USUCAPIÃO:
Regularize seu imóvel e conquiste a segurança que você merece!
Mora no imóvel há anos, mas não está “escriturado” no seu nome?
Cuidado! A cada novo dia, uma nova oportunidade de alguém tomar de você!
Transforme a posse do seu imóvel em propriedade definitiva com a usucapião, sem burocracia e com todo o suporte jurídico especializado
Quem pode realizar a Usucapião?
Imagine você ocupar um imóvel, seja por ter comprado de alguém que se dizia o verdadeiro proprietário, ou apenas encontrou um lugar e fez moradia.
Com o tempo, constrói o seu lar com sua família, coleciona momentos felizes e cuida do lugar como se fosse seu. Com o passar do tempo, esse imóvel pode ser seu de verdade! Isso é usucapião: um modo de adquirir a propriedade de um bem, não através de um título formal (como uma escritura), mas sim pelo exercício prolongado e ininterrupto da posse sobre o imóvel.
Quais os requisitos?
Posse:
O possuidor(a) deve exercer um poder de fato sobre o bem, ocupando com exclusividade e de forma contínua.
Tempo:
O prazo de posse varia conforme a modalidade de usucapião, podendo ser de 5, 10 ou 15 anos.
Qualidade da posse:
A posse deve ser exercida de forma pacífica, pública e com animus domini (intenção de ser dono).
Por que é importante regularizar?
Se você mora em um lugar que não está no seu nome, é como se estivesse morando por empréstimo de alguém. O dono pode aparecer a qualquer momento e pedir para você sair! Regularizar o imóvel é como ganhar a escritura da casa, garantindo que ninguém vai te tirar de lá.
Quais os perigos de não regularizar?
Perder o imóvel
Alguém que se diz dono exigir sua saída, mesmo tendo você investido dinheiro no imóvel.
Imóvel desvalorizado
Sem o seu nome no registro do imóvel, você não pode vender de forma regular e oficial. Por isso, o imóvel tendo a ser negociado muito abaixo do valor.
Dificuldade para fazer obras
É difícil conseguir permissão da prefeitura para fazer grandes obras se o imóvel não estiver no seu nome.
Problemas com herança
Se você falecer, seus herdeiros terão problemas para receber este patrimônio como herança.
Jorge Cardozo Guimarães
OAB/PE 43.536
Advogado especialista em regularização de imóveis a mais de 15 anos.
Atuação em todo brasil.
O que nossos clientes dizem
Regularizar é a solução!
Se você mora em um imóvel que não está no seu nome, procure um advogado especialista em usucapião para te ajudar a regularizar a situação.
Assim, você terá a segurança de que o seu lar é realmente seu!
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